抵押权原则上是当事人必须通过签订抵押权协议确立的约定担保权益。抵押协议必须是书面的，要生效，除了要求当事人有能力应对民事行为外，还必须包含善意的意思表示、法律内容和法律形式，抵押的财产也必须是财产那：

(1) 受试者符合条件。抵押合同作为一项法律行为，必须符合当事人一般法律行为对行为能力的要求。

(2) 表示真理。意思表示的真实性是法律行为的基本要件，是在私法上向外界表达意图以产生一定法律效力的行为。

(3) 不违反法律或公共利益。

三、订立质押协议时的注意事项
（一）明确抵押协议是主协议（贷款协议）的从属协议。合同也无效。目前，中国法律禁止公司之间借款，但没有规定个人之间借款，因此在订立抵押合同时应特别注意主合同的有效性。

（二）双方应当以书面形式签订抵押协议。

（三）抵押合同不能约定“债务履行期届满，抵押权人丧失清偿能力的，抵押财产的所有权转移给债权人”。本协议不具有法律效力。

（四）使用不动产、土地、汽车等需要登记为抵押加抵押物的财产，应当向有关部门申请办理抵押登记。如果将该房产用作抵押，您可以主动向公证部门申请抵押登记，抵押登记完成后才对第三方（抵押合同以外的人）生效。