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时间:2024-07-02 14:31:12
从法律角度来看,转租协议的有效性并不完全取决于出租人的同意。
1、转租合同是合同依法成立的重要条件之一,但转租合同本身也是经双方同意成立的合同。
2、认定转租合同效力时,需要综合考虑双方当事人意思表示的真实性、合同内容是否合法、是否存在违反相关法律法规的情况。
3. 即使房东没有明确同意转租,如果租客知道转租且不反对,则视为房东默示同意转租。 。在这种情况下,转租协议仍然具有法律约束力。
4.虽然转租协议本身具有法律效力,但承租人必须遵守原租赁协议中的相关约定和限制。
(一)承租人必须按照原租赁协议的规定缴纳租金、维护和管理租赁财产等。
(二)承租人违反原租赁协议,擅自改变租赁物用途、结构的,出租人有权解除原租赁协议,并要求承租人承担相应的违约责任。有。