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公 司:武汉律师网
地 址:湖北省武汉市武昌区
时间:2024-03-16 13:39:20
一起买房时,应特别注意以下四个方面:
1、合同双方均亲自到场:购房过程涉及多个签署流程,包括签订买卖合同、提交申请等。办理抵押贷款和所有权转让等事宜时,丈夫和妻子需要同时到场。
如果您无法到场,还需要办理公证和催收委托手续,并明确说明相关事项。
2. 文件准备是关键:当一对夫妇共同购买房屋时,需要提交大量文件,但没有一个是缺席的。
3、首贷和转贷很重要:由于信贷政策的变化,在决定首贷和转贷时,要根据实际情况来决定,不能只看收入水平。
在决定主要贷款人时,选择收入高且稳定的配偶,并注意年龄限制。否则将影响贷款期限。
4. 产权是预先确定的:当夫妻共同购买房屋时,他们在房产中的产权必须预先确定,以避免日后发生纠纷。
5. 已购买房屋并计划重新登记的夫妇:请记住,目前有很多夫妇计划一起购买房屋。为了减少纠纷,需要想办法对房产证的内容进行登记。
夫妻的婚姻存续期限是从领取结婚证之日起计算的,所以如果没有领取结婚证而共同购买的房屋,则不属于夫妻共同财产。
在这种情况下,如果你们一起买房,双方投资比例为50/50,那么房产证上需要同时登记两个人的名字。
还有一种情况需要提前考虑。
(一)若只有一方出资,产权证书上是否也登记另一方姓名。
(2) 如果您提供资金。如果注册,则未提供资本的另一方的名称。房地产的权益也必须确定并记录在财产证明上。