父母在婚前投资的房地产，如果登记在投资者子女名下，在离婚时被视为个人财产；如果登记在另一方名下，则被视为共同财产。

如果财产登记在双方名下，除非有特别协议，否则将被视为共同财产。如果是双方父母婚前出资，离婚时无论产权如何登记，都必须计算并按比例分割各出资额。

为避免婚后房产纠纷，父母在婚后为子女购买房产时应明确送礼意图。

一般情况下，结婚后，父母一方投资，财产登记在孩子名下，视为给孩子的赠与，父母双方投资，财产权登记在孩子名下。只有一方，财产按照父母的出资比例分享。